Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Tapiratiba (SP)
R$ 19.890 a R$ 61.002 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado por órgão estadual. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Tapiratiba depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 61.002,09 | 36.852,12 | +65,5% |
| Lavoura, aptidão regular | 49.204,62 | 31.594,87 | +55,7% |
| Lavoura, aptidão restrita | 40.452,07 | 27.531,07 | +46,9% |
| Pastagem plantada | 35.668,93 | 25.658,64 | +39,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 28.192,15 | 21.728,57 | +29,7% |
| Preservação da fauna e da flora | 19.890,25 | 18.086,58 | +10,0% |
Em média, as classes subiram 41,2% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Tapiratiba é o 139º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Tapiratiba, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 61.002 | 45.260 | +34,8% |
| Lavoura, aptidão regular | 49.205 | 38.849 | +26,7% |
| Lavoura, aptidão restrita | 40.452 | 32.896 | +23,0% |
| Pastagem plantada | 35.669 | 28.602 | +24,7% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 28.192 | 23.918 | +17,9% |
| Preservação da fauna e da flora | 19.890 | 18.398 | +8,1% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Caconde (SP) | 16 km | 18.247 a 46.930 | 2026 |
| Guaxupé (MG) | 19 km | 14.096 a 63.085 | 2026 |
| Guaranésia (MG) | 20 km | 21.855 a 50.195 | 2026 |
| São José do Rio Pardo (SP) | 22 km | 15.074 a 31.394 | 2026 |
| Arceburgo (MG) | 23 km | 11.400 a 43.000 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Tapiratiba
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Tapiratiba.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Tapiratiba
O VTN de Tapiratiba é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o órgão estadual informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Tapiratiba?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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