Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Turmalina (SP)
R$ 30.735 a R$ 58.075 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Turmalina depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 58.074,63 | 35.038,39 | +65,7% |
| Lavoura, aptidão regular | 49.944,18 | 30.268,04 | +65,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 48.945,30 | 28.756,39 | +70,2% |
| Pastagem plantada | 41.603,50 | 25.094,57 | +65,8% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 40.979,45 | 23.986,02 | +70,8% |
| Preservação da fauna e da flora | 30.734,59 | 19.030,85 | +61,5% |
Em média, as classes subiram 66,5% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Turmalina é o 160º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Turmalina, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 58.075 | 45.260 | +28,3% |
| Lavoura, aptidão regular | 49.944 | 38.849 | +28,6% |
| Lavoura, aptidão restrita | 48.945 | 32.896 | +48,8% |
| Pastagem plantada | 41.604 | 28.602 | +45,5% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 40.979 | 23.918 | +71,3% |
| Preservação da fauna e da flora | 30.735 | 18.398 | +67,1% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Dolcinópolis (SP) | 8 km | 20.687 a 42.199 | 2026 |
| Guarani d'Oeste (SP) | 12 km | 14.345 a 27.936 | 2026 |
| Vitória Brasil (SP) | 13 km | 18.949 a 39.295 | 2026 |
| Paranapuã (SP) | 14 km | 32.687 a 46.093 | 2026 |
| Ouroeste (SP) | 19 km | 15.218 a 33.698 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Turmalina
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Turmalina.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Turmalina
O VTN de Turmalina é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Turmalina?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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