Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Paranapuã (SP)
R$ 32.687 a R$ 46.093 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Paranapuã depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 46.093,07 | 42.621,22 | +8,1% |
| Lavoura, aptidão regular | 42.405,62 | 39.211,52 | +8,1% |
| Lavoura, aptidão restrita | 39.013,17 | 36.074,60 | +8,1% |
| Pastagem plantada | 40.354,24 | 36.435,35 | +10,8% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 36.318,82 | 32.791,81 | +10,8% |
| Preservação da fauna e da flora | 32.686,93 | 27.873,04 | +17,3% |
Em média, as classes subiram 10,5% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Paranapuã é o 307º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Paranapuã, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 46.093 | 45.260 | +1,8% |
| Lavoura, aptidão regular | 42.406 | 38.849 | +9,2% |
| Lavoura, aptidão restrita | 39.013 | 32.896 | +18,6% |
| Pastagem plantada | 40.354 | 28.602 | +41,1% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 36.319 | 23.918 | +51,8% |
| Preservação da fauna e da flora | 32.687 | 18.398 | +77,7% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Dolcinópolis (SP) | 9 km | 20.687 a 42.199 | 2026 |
| Mesópolis (SP) | 12 km | 17.982 a 44.087 | 2026 |
| Turmalina (SP) | 14 km | 30.735 a 58.075 | 2026 |
| Santa Albertina (SP) | 15 km | 16.082 a 44.671 | 2026 |
| Urânia (SP) | 17 km | 19.890 a 57.669 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Paranapuã
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Paranapuã.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Paranapuã
O VTN de Paranapuã é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Paranapuã?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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