Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Vargem Grande Paulista (SP)
R$ 18.936 a R$ 45.152 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado por órgão estadual. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Vargem Grande Paulista depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 45.151,82 | 43.286,03 | +4,3% |
| Lavoura, aptidão regular | 39.764,33 | 38.068,66 | +4,5% |
| Lavoura, aptidão restrita | 34.226,97 | 32.731,62 | +4,6% |
| Pastagem plantada | 28.173,61 | 27.104,80 | +3,9% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 20.997,79 | 20.407,13 | +2,9% |
| Preservação da fauna e da flora | 18.936,16 | 18.371,91 | +3,1% |
Em média, as classes subiram 3,9% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Vargem Grande Paulista é o 325º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Vargem Grande Paulista, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 45.152 | 45.260 | -0,2% |
| Lavoura, aptidão regular | 39.764 | 38.849 | +2,4% |
| Lavoura, aptidão restrita | 34.227 | 32.896 | +4,0% |
| Pastagem plantada | 28.174 | 28.602 | -1,5% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 20.998 | 23.918 | -12,2% |
| Preservação da fauna e da flora | 18.936 | 18.398 | +2,9% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Cotia (SP) | 8 km | 16.007 a 48.954 | 2026 |
| Itapevi (SP) | 9 km | 17.868 a 44.637 | 2026 |
| São Roque (SP) | 13 km | 21.104 a 61.812 | 2026 |
| Jandira (SP) | 14 km | 17.072 a 41.696 | 2026 |
| Embu das Artes (SP) | 17 km | 23.682 a 67.663 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Vargem Grande Paulista
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Vargem Grande Paulista.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Vargem Grande Paulista
O VTN de Vargem Grande Paulista é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o órgão estadual informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Vargem Grande Paulista?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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