Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Araguacema (TO)
R$ 7.060 a R$ 11.700 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Araguacema depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 11.700,00 | 11.719,71 | -0,2% |
| Lavoura, aptidão regular | 11.450,00 | 11.457,78 | -0,1% |
| Lavoura, aptidão restrita | 8.930,00 | 8.933,80 | -0,0% |
| Pastagem plantada | 8.220,00 | 8.218,21 | +0,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 7.130,00 | 7.129,45 | +0,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 7.060,00 | 7.057,98 | +0,0% |
Em média, as classes caíram 0,0% de 2025 para 2026.
Comparação com Tocantins e com os vizinhos
Araguacema é o 8º de 74 municípios no Tocantins pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Araguacema, R$/ha | Mediana TO | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 11.700 | 7.500 | +56,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 11.450 | 7.000 | +63,6% |
| Lavoura, aptidão restrita | 8.930 | 6.000 | +48,8% |
| Pastagem plantada | 8.220 | 5.716 | +43,8% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 7.130 | 4.525 | +57,6% |
| Preservação da fauna e da flora | 7.060 | 3.937 | +79,3% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Goianorte (TO) | 55 km | 3.684 a 5.575 | 2026 |
| Dois Irmãos do Tocantins (TO) | 61 km | 1.714 a 5.881 | 2026 |
| Abreulândia (TO) | 64 km | 4.291 a 9.000 | 2026 |
| Caseara (TO) | 64 km | 8.504 a 13.982 | 2026 |
| Couto Magalhães (TO) | 67 km | 3.621 a 7.060 | 2025 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Araguacema
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Araguacema.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Araguacema
O VTN de Araguacema é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Araguacema?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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