Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Itacajá (TO)
R$ 3.000 a R$ 5.300 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Itacajá depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 5.300,00 | 4.496,19 | +17,9% |
| Lavoura, aptidão regular | 5.000,00 | 4.406,95 | +13,5% |
| Lavoura, aptidão restrita | 4.400,00 | 3.812,93 | +15,4% |
| Pastagem plantada | 4.200,00 | 3.737,12 | +12,4% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 3.500,00 | 3.737,12 | -6,3% |
| Preservação da fauna e da flora | 3.000,00 | 2.950,66 | +1,7% |
Em média, as classes subiram 9,1% de 2025 para 2026.
Comparação com Tocantins e com os vizinhos
Itacajá é o 60º de 74 municípios no Tocantins pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Itacajá, R$/ha | Mediana TO | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 5.300 | 7.500 | -29,3% |
| Lavoura, aptidão regular | 5.000 | 7.000 | -28,6% |
| Lavoura, aptidão restrita | 4.400 | 6.000 | -26,7% |
| Pastagem plantada | 4.200 | 5.716 | -26,5% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 3.500 | 4.525 | -22,7% |
| Preservação da fauna e da flora | 3.000 | 3.937 | -23,8% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Santa Maria do Tocantins (TO) | 34 km | 2.400 a 3.896 | 2026 |
| Itapiratins (TO) | 49 km | 1.871 a 4.198 | 2026 |
| Goiatins (TO) | 57 km | 3.245 a 5.573 | 2026 |
| Tupiratins (TO) | 64 km | 900 a 2.660 | 2026 |
| Pedro Afonso (TO) | 83 km | 3.771 a 8.915 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Itacajá
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Itacajá.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Itacajá
O VTN de Itacajá é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Itacajá?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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