Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Itapiratins (TO)
R$ 1.871 a R$ 4.198 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Itapiratins depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 4.197,85 | 4.197,85 | 0,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 3.799,37 | 3.799,37 | 0,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 3.374,98 | 3.374,98 | 0,0% |
| Pastagem plantada | 3.374,98 | 3.374,98 | 0,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 2.444,60 | 2.444,60 | 0,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 1.870,94 | 1.870,94 | 0,0% |
Em média, as classes caíram 0,0% de 2025 para 2026.
Comparação com Tocantins e com os vizinhos
Itapiratins é o 69º de 74 municípios no Tocantins pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Itapiratins, R$/ha | Mediana TO | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 4.198 | 7.500 | -44,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 3.799 | 7.000 | -45,7% |
| Lavoura, aptidão restrita | 3.375 | 6.000 | -43,8% |
| Pastagem plantada | 3.375 | 5.716 | -41,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 2.445 | 4.525 | -46,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 1.871 | 3.937 | -52,5% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Tupiratins (TO) | 20 km | 900 a 2.660 | 2026 |
| Brasilândia do Tocantins (TO) | 45 km | 2.762 a 7.124 | 2026 |
| Itacajá (TO) | 49 km | 3.000 a 5.300 | 2026 |
| Palmeirante (TO) | 50 km | 4.138 a 7.208 | 2026 |
| Santa Maria do Tocantins (TO) | 60 km | 2.400 a 3.896 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Itapiratins
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Itapiratins.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Itapiratins
O VTN de Itapiratins é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Itapiratins?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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