Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Tupiratins (TO)
R$ 900 a R$ 2.660 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Tupiratins depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 2.660,00 | 2.200,00 | +20,9% |
| Lavoura, aptidão regular | 2.304,00 | 1.920,00 | +20,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 2.100,00 | 1.750,00 | +20,0% |
| Pastagem plantada | 2.100,00 | 1.750,00 | +20,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 1.560,00 | 1.300,00 | +20,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 900,00 | 750,00 | +20,0% |
Em média, as classes subiram 20,2% de 2025 para 2026.
Comparação com Tocantins e com os vizinhos
Tupiratins é o 74º de 74 municípios no Tocantins pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Tupiratins, R$/ha | Mediana TO | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 2.660 | 7.500 | -64,5% |
| Lavoura, aptidão regular | 2.304 | 7.000 | -67,1% |
| Lavoura, aptidão restrita | 2.100 | 6.000 | -65,0% |
| Pastagem plantada | 2.100 | 5.716 | -63,3% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 1.560 | 4.525 | -65,5% |
| Preservação da fauna e da flora | 900 | 3.937 | -77,1% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Itapiratins (TO) | 20 km | 1.871 a 4.198 | 2026 |
| Brasilândia do Tocantins (TO) | 27 km | 2.762 a 7.124 | 2026 |
| Colinas do Tocantins (TO) | 47 km | 4.772 a 8.546 | 2026 |
| Guaraí (TO) | 48 km | 4.900 a 8.800 | 2026 |
| Palmeirante (TO) | 53 km | 4.138 a 7.208 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Tupiratins
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Tupiratins.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Tupiratins
O VTN de Tupiratins é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Tupiratins?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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