Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Santa Fé do Araguaia (TO)
R$ 5.750 a R$ 11.250 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Santa Fé do Araguaia depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 11.250,00 | 10.192,41 | +10,4% |
| Lavoura, aptidão regular | 10.800,00 | 9.959,00 | +8,4% |
| Lavoura, aptidão restrita | 9.650,00 | 8.883,08 | +8,6% |
| Pastagem plantada | 6.950,00 | 6.354,72 | +9,4% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 6.400,00 | 6.235,51 | +2,6% |
| Preservação da fauna e da flora | 5.750,00 | 5.228,38 | +10,0% |
Em média, as classes subiram 8,2% de 2025 para 2026.
Comparação com Tocantins e com os vizinhos
Santa Fé do Araguaia é o 10º de 74 municípios no Tocantins pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Santa Fé do Araguaia, R$/ha | Mediana TO | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 11.250 | 7.500 | +50,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 10.800 | 7.000 | +54,3% |
| Lavoura, aptidão restrita | 9.650 | 6.000 | +60,8% |
| Pastagem plantada | 6.950 | 5.716 | +21,6% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 6.400 | 4.525 | +41,4% |
| Preservação da fauna e da flora | 5.750 | 3.937 | +46,0% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Pau d'Arco (TO) | 50 km | 3.108 a 7.432 | 2025 |
| Araguaína (TO) | 50 km | 5.446 a 21.785 | 2026 |
| Piçarra (PA) | 62 km | 1.201 | 2026 |
| Carmolândia (TO) | 66 km | 5.456 a 24.736 | 2026 |
| Arapoema (TO) | 70 km | 4.300 a 7.500 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Santa Fé do Araguaia
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Santa Fé do Araguaia.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Santa Fé do Araguaia
O VTN de Santa Fé do Araguaia é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Santa Fé do Araguaia?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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