Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Carmolândia (TO)
R$ 5.456 a R$ 24.736 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Carmolândia depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 24.736,00 | 23.908,03 | +3,5% |
| Lavoura, aptidão regular | 21.825,88 | 21.251,58 | +2,7% |
| Lavoura, aptidão restrita | 17.824,47 | 17.119,32 | +4,1% |
| Pastagem plantada | 14.186,82 | 13.577,39 | +4,5% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 11.276,71 | 10.920,95 | +3,3% |
| Preservação da fauna e da flora | 5.456,47 | 5.312,89 | +2,7% |
Em média, as classes subiram 3,5% de 2025 para 2026.
Comparação com Tocantins e com os vizinhos
Carmolândia é o 1º de 74 municípios no Tocantins pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Carmolândia, R$/ha | Mediana TO | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 24.736 | 7.500 | +229,8% |
| Lavoura, aptidão regular | 21.826 | 7.000 | +211,8% |
| Lavoura, aptidão restrita | 17.824 | 6.000 | +197,1% |
| Pastagem plantada | 14.187 | 5.716 | +148,2% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 11.277 | 4.525 | +149,2% |
| Preservação da fauna e da flora | 5.456 | 3.937 | +38,6% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Piraquê (TO) | 37 km | 6.100 a 8.051 | 2026 |
| Araguaína (TO) | 40 km | 5.446 a 21.785 | 2026 |
| Nova Olinda (TO) | 66 km | 4.405 a 8.551 | 2026 |
| Santa Fé do Araguaia (TO) | 66 km | 5.750 a 11.250 | 2026 |
| Riachinho (TO) | 70 km | 5.900 a 7.492 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Carmolândia
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Carmolândia.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Carmolândia
O VTN de Carmolândia é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Carmolândia?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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