Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Caiapônia (GO)
R$ 5.899 a R$ 18.787 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Caiapônia depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 18.787,37 | 15.155,76 | +24,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 14.814,17 | 10.216,67 | +45,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 11.915,80 | 7.140,70 | +66,9% |
| Pastagem plantada | 8.874,15 | 4.550,85 | +95,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 8.111,33 | 4.266,96 | +90,1% |
| Preservação da fauna e da flora | 5.899,30 | 4.150,41 | +42,1% |
Em média, as classes subiram 60,5% de 2025 para 2026.
Comparação com Goiás e com os vizinhos
Caiapônia é o 130º de 190 municípios em Goiás pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Caiapônia, R$/ha | Mediana GO | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 18.787 | 25.389 | -26,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 14.814 | 20.900 | -29,1% |
| Lavoura, aptidão restrita | 11.916 | 17.104 | -30,3% |
| Pastagem plantada | 8.874 | 15.437 | -42,5% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 8.111 | 12.002 | -32,4% |
| Preservação da fauna e da flora | 5.899 | 8.848 | -33,3% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Palestina de Goiás (GO) | 52 km | 2.066 a 54.236 | 2025 |
| Piranhas (GO) | 66 km | 4.016 a 13.762 | 2026 |
| Perolândia (GO) | 70 km | 13.519 a 30.037 | 2026 |
| Montividiu (GO) | 75 km | 22.695 a 54.036 | 2026 |
| Doverlândia (GO) | 76 km | 5.238 a 21.362 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
Linha de mercado
O que o mercado mostra na região
Comparáveis encontrados em Caiapônia
| Tipo | Área, ha | R$ por ha | Data | Fonte |
|---|---|---|---|---|
| Anúncio de venda (preço pedido) | 87,0 | 62.069 | 06/10/2026 | MF Rural, anúncio de venda |
| Anúncio de venda (preço pedido) | 11.964,0 | 20.896 | 03/10/2026 | Chãozão, anúncio de venda |
Só imóveis a partir de 20 ha. Anúncio é o preço pedido, não o preço fechado. Avaliação judicial pode incluir benfeitorias. Links conferidos em 06/10/2026.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Caiapônia
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Caiapônia.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Caiapônia
O VTN de Caiapônia é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Caiapônia?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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