Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Ouro Verde de Minas (MG)
R$ 3.272 a R$ 45.889 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado por órgão estadual. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Ouro Verde de Minas depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 7.858,62 | 5.239,08 | +50,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 7.297,29 | 4.864,86 | +50,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 4.632,12 | 3.088,08 | +50,0% |
| Pastagem plantada | 7.041,85 | 4.694,57 | +50,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 45.888,65 | 3.059,10 | +1.400,1% |
| Preservação da fauna e da flora | 3.271,74 | 2.181,16 | +50,0% |
Em média, as classes subiram 275,0% de 2025 para 2026.
Comparação com Minas Gerais e com os vizinhos
Ouro Verde de Minas é o 66º de 795 municípios em Minas Gerais pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Ouro Verde de Minas, R$/ha | Mediana MG | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 7.859 | 17.000 | -53,8% |
| Lavoura, aptidão regular | 7.297 | 13.000 | -43,9% |
| Lavoura, aptidão restrita | 4.632 | 9.912 | -53,3% |
| Pastagem plantada | 7.042 | 11.800 | -40,3% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 45.889 | 8.832 | +419,6% |
| Preservação da fauna e da flora | 3.272 | 6.121 | -46,5% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Ataléia (MG) | 20 km | 5.000 a 9.917 | 2026 |
| Frei Gaspar (MG) | 25 km | 934 a 3.092 | 2026 |
| Teófilo Otoni (MG) | 38 km | 4.340 a 8.680 | 2026 |
| São José do Divino (MG) | 40 km | 7.991 a 12.602 | 2026 |
| Pescador (MG) | 42 km | 2.900 a 8.100 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Ouro Verde de Minas
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Ouro Verde de Minas.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Ouro Verde de Minas
O VTN de Ouro Verde de Minas é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o órgão estadual informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Ouro Verde de Minas?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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