Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Deodápolis (MS)
R$ 7.575 a R$ 34.208 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Deodápolis depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 34.207,50 | 31.240,00 | +9,5% |
| Lavoura, aptidão regular | 30.975,00 | 28.300,00 | +9,5% |
| Lavoura, aptidão restrita | 25.795,00 | 23.566,00 | +9,5% |
| Pastagem plantada | 23.287,00 | 21.265,00 | +9,5% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 17.366,00 | 15.866,00 | +9,5% |
| Preservação da fauna e da flora | 7.575,00 | 6.918,00 | +9,5% |
Em média, as classes subiram 9,5% de 2025 para 2026.
Comparação com Mato Grosso do Sul e com os vizinhos
Deodápolis é o 13º de 79 municípios em Mato Grosso do Sul pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Deodápolis, R$/ha | Mediana MS | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 34.208 | 23.070 | +48,3% |
| Lavoura, aptidão regular | 30.975 | 18.234 | +69,9% |
| Lavoura, aptidão restrita | 25.795 | 13.946 | +85,0% |
| Pastagem plantada | 23.287 | 11.230 | +107,4% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 17.366 | 8.412 | +106,4% |
| Preservação da fauna e da flora | 7.575 | 5.431 | +39,5% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Glória de Dourados (MS) | 30 km | 15.416 a 42.395 | 2026 |
| Angélica (MS) | 31 km | 6.183 a 27.568 | 2026 |
| Fátima do Sul (MS) | 36 km | 15.951 a 22.791 | 2026 |
| Ivinhema (MS) | 44 km | 5.530 a 26.312 | 2026 |
| Vicentina (MS) | 45 km | 14.867 a 51.625 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Deodápolis
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Deodápolis.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Deodápolis
O VTN de Deodápolis é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Deodápolis?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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