Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Laguna Carapã (MS)
R$ 10.686 a R$ 28.630 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Laguna Carapã depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 28.630,00 | 27.270,00 | +5,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 27.011,25 | 25.725,00 | +5,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 26.214,42 | 24.966,50 | +5,0% |
| Pastagem plantada | 25.499,25 | 24.285,00 | +5,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | sem informação | sem informação | sem comparação |
| Preservação da fauna e da flora | 10.686,00 | 6.680,00 | +60,0% |
Em média, as classes subiram 16,0% de 2025 para 2026.
Comparação com Mato Grosso do Sul e com os vizinhos
Laguna Carapã é o 27º de 79 municípios em Mato Grosso do Sul pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Laguna Carapã, R$/ha | Mediana MS | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 28.630 | 23.070 | +24,1% |
| Lavoura, aptidão regular | 27.011 | 18.234 | +48,1% |
| Lavoura, aptidão restrita | 26.214 | 13.946 | +88,0% |
| Pastagem plantada | 25.499 | 11.230 | +127,1% |
| Preservação da fauna e da flora | 10.686 | 5.431 | +96,7% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Caarapó (MS) | 35 km | 5.575 a 29.276 | 2026 |
| Aral Moreira (MS) | 41 km | 8.528 a 29.770 | 2026 |
| Amambai (MS) | 56 km | 5.546 a 26.343 | 2026 |
| Dourados (MS) | 66 km | 10.070 a 39.750 | 2026 |
| Juti (MS) | 67 km | 5.384 a 26.198 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Laguna Carapã
- Cinco valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Laguna Carapã.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Laguna Carapã
O VTN de Laguna Carapã é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Laguna Carapã?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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