Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Novo Horizonte do Sul (MS)
R$ 5.442 a R$ 20.125 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Novo Horizonte do Sul depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 20.125,00 | 19.316,00 | +4,2% |
| Lavoura, aptidão regular | 16.903,00 | 16.214,00 | +4,2% |
| Lavoura, aptidão restrita | 13.700,00 | 13.145,00 | +4,2% |
| Pastagem plantada | 11.748,00 | 11.269,00 | +4,3% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 8.730,00 | 8.371,00 | +4,3% |
| Preservação da fauna e da flora | 5.442,50 | 5.225,00 | +4,2% |
Em média, as classes subiram 4,2% de 2025 para 2026.
Comparação com Mato Grosso do Sul e com os vizinhos
Novo Horizonte do Sul é o 46º de 79 municípios em Mato Grosso do Sul pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Novo Horizonte do Sul, R$/ha | Mediana MS | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 20.125 | 23.070 | -12,8% |
| Lavoura, aptidão regular | 16.903 | 18.234 | -7,3% |
| Lavoura, aptidão restrita | 13.700 | 13.946 | -1,8% |
| Pastagem plantada | 11.748 | 11.230 | +4,6% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 8.730 | 8.412 | +3,8% |
| Preservação da fauna e da flora | 5.442 | 5.431 | +0,2% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Jateí (MS) | 21 km | 6.066 a 31.066 | 2026 |
| Ivinhema (MS) | 26 km | 5.530 a 26.312 | 2026 |
| Taquarussu (MS) | 37 km | 5.882 a 20.457 | 2026 |
| Glória de Dourados (MS) | 46 km | 15.416 a 42.395 | 2026 |
| Naviraí (MS) | 53 km | 5.109 a 36.280 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Novo Horizonte do Sul
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Novo Horizonte do Sul.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Novo Horizonte do Sul
O VTN de Novo Horizonte do Sul é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Novo Horizonte do Sul?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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