Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Rio Brilhante (MS)
R$ 7.770 a R$ 30.835 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Rio Brilhante depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 30.835,00 | 27.779,00 | +11,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 21.658,00 | 19.512,50 | +11,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 17.033,00 | 15.345,00 | +11,0% |
| Pastagem plantada | 13.982,50 | 12.595,00 | +11,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 10.972,50 | 9.887,50 | +11,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 7.770,00 | 7.000,00 | +11,0% |
Em média, as classes subiram 11,0% de 2025 para 2026.
Comparação com Mato Grosso do Sul e com os vizinhos
Rio Brilhante é o 19º de 79 municípios em Mato Grosso do Sul pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Rio Brilhante, R$/ha | Mediana MS | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 30.835 | 23.070 | +33,7% |
| Lavoura, aptidão regular | 21.658 | 18.234 | +18,8% |
| Lavoura, aptidão restrita | 17.033 | 13.946 | +22,1% |
| Pastagem plantada | 13.982 | 11.230 | +24,5% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 10.972 | 8.412 | +30,4% |
| Preservação da fauna e da flora | 7.770 | 5.431 | +43,1% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Douradina (MS) | 35 km | 4.708 a 35.440 | 2026 |
| Nova Alvorada do Sul (MS) | 42 km | 4.935 a 20.490 | 2026 |
| Itaporã (MS) | 47 km | 10.233 a 40.306 | 2026 |
| Dourados (MS) | 58 km | 10.070 a 39.750 | 2026 |
| Deodápolis (MS) | 66 km | 7.575 a 34.208 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Rio Brilhante
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Rio Brilhante.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Rio Brilhante
O VTN de Rio Brilhante é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Rio Brilhante?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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