Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Araçariguama (SP)
R$ 16.889 a R$ 37.025 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado por órgão estadual. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Araçariguama depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 37.024,82 | 35.284,70 | +4,9% |
| Lavoura, aptidão regular | 32.108,48 | 30.585,93 | +5,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 24.976,25 | 23.795,07 | +5,0% |
| Pastagem plantada | 21.568,58 | 20.540,27 | +5,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 19.178,44 | 18.250,28 | +5,1% |
| Preservação da fauna e da flora | 16.888,88 | 16.086,32 | +5,0% |
Em média, as classes subiram 5,0% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Araçariguama é o 442º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Araçariguama, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 37.025 | 45.260 | -18,2% |
| Lavoura, aptidão regular | 32.108 | 38.849 | -17,3% |
| Lavoura, aptidão restrita | 24.976 | 32.896 | -24,1% |
| Pastagem plantada | 21.569 | 28.602 | -24,6% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 19.178 | 23.918 | -19,8% |
| Preservação da fauna e da flora | 16.889 | 18.398 | -8,2% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Pirapora do Bom Jesus (SP) | 11 km | 14.473 a 28.316 | 2026 |
| São Roque (SP) | 13 km | 21.104 a 61.812 | 2026 |
| Cabreúva (SP) | 15 km | 21.830 a 52.477 | 2026 |
| Santana de Parnaíba (SP) | 16 km | 17.538 a 41.828 | 2026 |
| Itapevi (SP) | 17 km | 17.868 a 44.637 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Araçariguama
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Araçariguama.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Araçariguama
O VTN de Araçariguama é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o órgão estadual informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Araçariguama?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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