Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Auriflama (SP)
R$ 14.510 a R$ 30.548 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Auriflama depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 30.548,00 | 25.916,15 | +17,9% |
| Lavoura, aptidão regular | 26.729,50 | 23.625,56 | +13,1% |
| Lavoura, aptidão restrita | 22.911,00 | 21.595,39 | +6,1% |
| Pastagem plantada | 21.001,75 | 19.346,25 | +8,6% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 17.183,25 | 15.718,83 | +9,3% |
| Preservação da fauna e da flora | 14.510,30 | 13.385,12 | +8,4% |
Em média, as classes subiram 10,6% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Auriflama é o 546º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Auriflama, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 30.548 | 45.260 | -32,5% |
| Lavoura, aptidão regular | 26.730 | 38.849 | -31,2% |
| Lavoura, aptidão restrita | 22.911 | 32.896 | -30,4% |
| Pastagem plantada | 21.002 | 28.602 | -26,6% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 17.183 | 23.918 | -28,2% |
| Preservação da fauna e da flora | 14.510 | 18.398 | -21,1% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Guzolândia (SP) | 14 km | 13.596 a 33.990 | 2026 |
| General Salgado (SP) | 17 km | 12.632 a 35.988 | 2026 |
| Pontalinda (SP) | 22 km | 17.846 a 37.922 | 2026 |
| Dirce Reis (SP) | 22 km | 17.964 a 38.455 | 2026 |
| Santo Antônio do Aracanguá (SP) | 26 km | 12.000 a 36.064 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Auriflama
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Auriflama.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Auriflama
O VTN de Auriflama é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Auriflama?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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