Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Pontalinda (SP)
R$ 17.846 a R$ 37.922 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Pontalinda depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 37.922,08 | 35.704,25 | +6,2% |
| Lavoura, aptidão regular | 33.014,52 | 31.935,46 | +3,4% |
| Lavoura, aptidão restrita | 30.337,66 | 28.761,75 | +5,5% |
| Pastagem plantada | 25.876,24 | 24.953,30 | +3,7% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 20.968,68 | 19.438,98 | +7,9% |
| Preservação da fauna e da flora | 17.845,68 | 16.027,22 | +11,3% |
Em média, as classes subiram 6,3% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Pontalinda é o 430º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Pontalinda, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 37.922 | 45.260 | -16,2% |
| Lavoura, aptidão regular | 33.015 | 38.849 | -15,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 30.338 | 32.896 | -7,8% |
| Pastagem plantada | 25.876 | 28.602 | -9,5% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 20.969 | 23.918 | -12,3% |
| Preservação da fauna e da flora | 17.846 | 18.398 | -3,0% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Dirce Reis (SP) | 11 km | 17.964 a 38.455 | 2026 |
| São João das Duas Pontes (SP) | 15 km | 24.052 a 41.036 | 2026 |
| São Francisco (SP) | 18 km | 19.893 a 42.023 | 2026 |
| Jales (SP) | 19 km | 17.560 a 36.744 | 2026 |
| São João de Iracema (SP) | 19 km | 22.933 a 37.690 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Pontalinda
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Pontalinda.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Pontalinda
O VTN de Pontalinda é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Pontalinda?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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