Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em General Salgado (SP)
R$ 12.632 a R$ 35.988 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em General Salgado depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 35.988,31 | 33.349,64 | +7,9% |
| Lavoura, aptidão regular | 30.770,01 | 28.513,94 | +7,9% |
| Lavoura, aptidão restrita | 24.292,11 | 22.511,01 | +7,9% |
| Pastagem plantada | 22.024,85 | 20.409,98 | +7,9% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 16.194,74 | 15.007,34 | +7,9% |
| Preservação da fauna e da flora | 12.631,90 | 11.705,72 | +7,9% |
Em média, as classes subiram 7,9% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
General Salgado é o 464º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | General Salgado, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 35.988 | 45.260 | -20,5% |
| Lavoura, aptidão regular | 30.770 | 38.849 | -20,8% |
| Lavoura, aptidão restrita | 24.292 | 32.896 | -26,2% |
| Pastagem plantada | 22.025 | 28.602 | -23,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 16.195 | 23.918 | -32,3% |
| Preservação da fauna e da flora | 12.632 | 18.398 | -31,3% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| São João de Iracema (SP) | 14 km | 22.933 a 37.690 | 2026 |
| Auriflama (SP) | 17 km | 14.510 a 30.548 | 2026 |
| Nova Castilho (SP) | 17 km | 20.999 a 48.785 | 2026 |
| Magda (SP) | 20 km | 22.328 a 46.516 | 2026 |
| Pontalinda (SP) | 24 km | 17.846 a 37.922 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de General Salgado
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de General Salgado.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre General Salgado
O VTN de General Salgado é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em General Salgado?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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