Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Nova Castilho (SP)
R$ 20.999 a R$ 48.785 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Nova Castilho depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 48.784,68 | 44.217,08 | +10,3% |
| Lavoura, aptidão regular | 46.345,45 | 42.006,23 | +10,3% |
| Lavoura, aptidão restrita | 36.149,45 | 32.764,86 | +10,3% |
| Pastagem plantada | 27.835,07 | 23.918,35 | +16,4% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 25.608,27 | 22.004,88 | +16,4% |
| Preservação da fauna e da flora | 20.998,78 | 17.826,95 | +17,8% |
Em média, as classes subiram 13,6% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Nova Castilho é o 268º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Nova Castilho, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 48.785 | 45.260 | +7,8% |
| Lavoura, aptidão regular | 46.345 | 38.849 | +19,3% |
| Lavoura, aptidão restrita | 36.149 | 32.896 | +9,9% |
| Pastagem plantada | 27.835 | 28.602 | -2,7% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 25.608 | 23.918 | +7,1% |
| Preservação da fauna e da flora | 20.999 | 18.398 | +14,1% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Nova Luzitânia (SP) | 14 km | 18.033 a 31.308 | 2026 |
| Gastão Vidigal (SP) | 15 km | 10.786 a 18.870 | 2026 |
| General Salgado (SP) | 17 km | 12.632 a 35.988 | 2026 |
| Lourdes (SP) | 22 km | 17.127 a 47.095 | 2026 |
| Floreal (SP) | 23 km | 17.125 a 36.053 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Nova Castilho
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Nova Castilho.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Nova Castilho
O VTN de Nova Castilho é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Nova Castilho?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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