Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Floreal (SP)
R$ 17.125 a R$ 36.053 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Floreal depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 36.052,57 | 33.677,61 | +7,1% |
| Lavoura, aptidão regular | 31.546,00 | 30.085,33 | +4,9% |
| Lavoura, aptidão restrita | 27.039,43 | 26.455,63 | +2,2% |
| Pastagem plantada | 24.786,14 | 24.060,78 | +3,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 20.279,57 | 19.271,07 | +5,2% |
| Preservação da fauna e da flora | 17.124,97 | 15.641,38 | +9,5% |
Em média, as classes subiram 5,3% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Floreal é o 461º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Floreal, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 36.053 | 45.260 | -20,3% |
| Lavoura, aptidão regular | 31.546 | 38.849 | -18,8% |
| Lavoura, aptidão restrita | 27.039 | 32.896 | -17,8% |
| Pastagem plantada | 24.786 | 28.602 | -13,3% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 20.280 | 23.918 | -15,2% |
| Preservação da fauna e da flora | 17.125 | 18.398 | -6,9% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Nhandeara (SP) | 11 km | 17.871 a 44.678 | 2026 |
| Magda (SP) | 11 km | 22.328 a 46.516 | 2026 |
| Gastão Vidigal (SP) | 16 km | 10.786 a 18.870 | 2026 |
| Monções (SP) | 23 km | 15.489 a 51.628 | 2026 |
| Nova Castilho (SP) | 23 km | 20.999 a 48.785 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Floreal
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Floreal.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Floreal
O VTN de Floreal é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Floreal?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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