Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Santo Antônio do Aracanguá (SP)
R$ 12.000 a R$ 36.064 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Santo Antônio do Aracanguá depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 36.063,75 | 35.738,85 | +0,9% |
| Lavoura, aptidão regular | 32.565,57 | 32.272,19 | +0,9% |
| Lavoura, aptidão restrita | 25.713,45 | 25.481,80 | +0,9% |
| Pastagem plantada | 18.861,35 | 18.691,43 | +0,9% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 17.130,28 | 16.975,95 | +0,9% |
| Preservação da fauna e da flora | 12.000,30 | 11.892,19 | +0,9% |
Em média, as classes subiram 0,9% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Santo Antônio do Aracanguá é o 460º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Santo Antônio do Aracanguá, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 36.064 | 45.260 | -20,3% |
| Lavoura, aptidão regular | 32.566 | 38.849 | -16,2% |
| Lavoura, aptidão restrita | 25.713 | 32.896 | -21,8% |
| Pastagem plantada | 18.861 | 28.602 | -34,1% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 17.130 | 23.918 | -28,4% |
| Preservação da fauna e da flora | 12.000 | 18.398 | -34,8% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Nova Castilho (SP) | 24 km | 20.999 a 48.785 | 2026 |
| Auriflama (SP) | 26 km | 14.510 a 30.548 | 2026 |
| Araçatuba (SP) | 27 km | 15.539 a 51.795 | 2026 |
| General Salgado (SP) | 30 km | 12.632 a 35.988 | 2026 |
| Nova Luzitânia (SP) | 32 km | 18.033 a 31.308 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Santo Antônio do Aracanguá
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Santo Antônio do Aracanguá.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Santo Antônio do Aracanguá
O VTN de Santo Antônio do Aracanguá é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Santo Antônio do Aracanguá?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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