Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Bady Bassitt (SP)
R$ 13.239 a R$ 23.388 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado por órgão estadual. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Bady Bassitt depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 23.387,76 | 22.292,54 | +4,9% |
| Lavoura, aptidão regular | 19.500,89 | 18.756,62 | +4,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 16.851,72 | 15.980,33 | +5,5% |
| Pastagem plantada | 16.113,53 | 15.236,52 | +5,8% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 14.551,42 | 13.431,26 | +8,3% |
| Preservação da fauna e da flora | 13.239,15 | 11.947,88 | +10,8% |
Em média, as classes subiram 6,5% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Bady Bassitt é o 590º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Bady Bassitt, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 23.388 | 45.260 | -48,3% |
| Lavoura, aptidão regular | 19.501 | 38.849 | -49,8% |
| Lavoura, aptidão restrita | 16.852 | 32.896 | -48,8% |
| Pastagem plantada | 16.114 | 28.602 | -43,7% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 14.551 | 23.918 | -39,2% |
| Preservação da fauna e da flora | 13.239 | 18.398 | -28,0% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Mirassol (SP) | 13 km | 16.889 a 27.335 | 2026 |
| Jaci (SP) | 15 km | 18.256 a 37.586 | 2026 |
| Nova Aliança (SP) | 17 km | 16.847 a 46.798 | 2026 |
| Potirendaba (SP) | 17 km | 13.614 a 21.069 | 2026 |
| São José do Rio Preto (SP) | 17 km | 15.267 a 33.150 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Bady Bassitt
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Bady Bassitt.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Bady Bassitt
O VTN de Bady Bassitt é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o órgão estadual informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Bady Bassitt?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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