Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Borborema (SP)
R$ 15.387 a R$ 29.709 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Borborema depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 29.708,55 | 28.293,86 | +5,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 26.863,00 | 25.583,81 | +5,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 24.398,03 | 23.236,22 | +5,0% |
| Pastagem plantada | 26.863,00 | 25.583,81 | +5,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 20.664,93 | 19.661,84 | +5,1% |
| Preservação da fauna e da flora | 15.387,09 | 14.654,37 | +5,0% |
Em média, as classes subiram 5,0% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Borborema é o 553º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Borborema, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 29.709 | 45.260 | -34,4% |
| Lavoura, aptidão regular | 26.863 | 38.849 | -30,9% |
| Lavoura, aptidão restrita | 24.398 | 32.896 | -25,8% |
| Pastagem plantada | 26.863 | 28.602 | -6,1% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 20.665 | 23.918 | -13,6% |
| Preservação da fauna e da flora | 15.387 | 18.398 | -16,4% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Novo Horizonte (SP) | 27 km | 15.214 a 42.226 | 2026 |
| Itápolis (SP) | 27 km | 14.458 a 39.367 | 2026 |
| Itajobi (SP) | 28 km | 16.700 a 33.082 | 2026 |
| Uru (SP) | 29 km | 21.059 a 53.824 | 2026 |
| Ibitinga (SP) | 31 km | 20.569 a 30.611 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Borborema
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Borborema.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Borborema
O VTN de Borborema é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Borborema?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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