Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Novo Horizonte (SP)
R$ 15.214 a R$ 42.226 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Novo Horizonte depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 42.225,75 | 40.215,00 | +5,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 36.933,75 | 35.175,00 | +5,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 34.067,25 | 32.445,00 | +5,0% |
| Pastagem plantada | 24.365,25 | 23.205,00 | +5,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 21.609,00 | 20.580,00 | +5,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 15.214,50 | 14.490,00 | +5,0% |
Em média, as classes subiram 5,0% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Novo Horizonte é o 373º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Novo Horizonte, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 42.226 | 45.260 | -6,7% |
| Lavoura, aptidão regular | 36.934 | 38.849 | -4,9% |
| Lavoura, aptidão restrita | 34.067 | 32.896 | +3,6% |
| Pastagem plantada | 24.365 | 28.602 | -14,8% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 21.609 | 23.918 | -9,7% |
| Preservação da fauna e da flora | 15.214 | 18.398 | -17,3% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Irapuã (SP) | 25 km | 33.674 a 41.942 | 2026 |
| Sales (SP) | 26 km | 18.569 a 42.246 | 2026 |
| Itajobi (SP) | 27 km | 16.700 a 33.082 | 2026 |
| Borborema (SP) | 27 km | 15.387 a 29.709 | 2026 |
| Marapoama (SP) | 28 km | 38.000 a 57.500 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Novo Horizonte
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Novo Horizonte.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Novo Horizonte
O VTN de Novo Horizonte é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Novo Horizonte?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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