Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Campo Limpo Paulista (SP)
R$ 30.308 a R$ 69.953 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado por órgão estadual. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Campo Limpo Paulista depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 69.952,51 | 68.764,08 | +1,7% |
| Lavoura, aptidão regular | 62.948,53 | 62.037,59 | +1,5% |
| Lavoura, aptidão restrita | 53.119,88 | 52.182,00 | +1,8% |
| Pastagem plantada | 44.764,23 | 44.064,29 | +1,6% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 38.663,58 | 38.265,28 | +1,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 30.307,93 | 30.147,58 | +0,5% |
Em média, as classes subiram 1,4% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Campo Limpo Paulista é o 88º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Campo Limpo Paulista, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 69.953 | 45.260 | +54,6% |
| Lavoura, aptidão regular | 62.949 | 38.849 | +62,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 53.120 | 32.896 | +61,5% |
| Pastagem plantada | 44.764 | 28.602 | +56,5% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 38.664 | 23.918 | +61,6% |
| Preservação da fauna e da flora | 30.308 | 18.398 | +64,7% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Várzea Paulista (SP) | 7 km | 29.023 a 72.948 | 2026 |
| Francisco Morato (SP) | 7 km | 16.007 a 31.956 | 2026 |
| Franco da Rocha (SP) | 11 km | 19.896 a 52.147 | 2026 |
| Jarinu (SP) | 12 km | 30.809 a 77.627 | 2026 |
| Jundiaí (SP) | 16 km | 38.992 a 83.403 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Campo Limpo Paulista
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Campo Limpo Paulista.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Campo Limpo Paulista
O VTN de Campo Limpo Paulista é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o órgão estadual informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Campo Limpo Paulista?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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