Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Cândido Mota (SP)
R$ 13.674 a R$ 40.103 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Cândido Mota depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 40.103,05 | 39.433,62 | +1,7% |
| Lavoura, aptidão regular | 36.207,54 | 35.604,47 | +1,7% |
| Lavoura, aptidão restrita | 27.756,08 | 27.298,80 | +1,7% |
| Pastagem plantada | 20.790,70 | 20.447,74 | +1,7% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 15.434,21 | 15.178,14 | +1,7% |
| Preservação da fauna e da flora | 13.673,98 | 13.445,35 | +1,7% |
Em média, as classes subiram 1,7% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Cândido Mota é o 407º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Cândido Mota, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 40.103 | 45.260 | -11,4% |
| Lavoura, aptidão regular | 36.208 | 38.849 | -6,8% |
| Lavoura, aptidão restrita | 27.756 | 32.896 | -15,6% |
| Pastagem plantada | 20.791 | 28.602 | -27,3% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 15.434 | 23.918 | -35,5% |
| Preservação da fauna e da flora | 13.674 | 18.398 | -25,7% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Tarumã (SP) | 19 km | 27.679 a 69.126 | 2026 |
| Itambaracá (PR) | 19 km | 18.438 a 102.435 | 2026 |
| Palmital (SP) | 21 km | 30.823 a 69.757 | 2026 |
| Assis (SP) | 23 km | 24.852 a 60.356 | 2026 |
| Andirá (PR) | 28 km | 21.827 a 121.264 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Cândido Mota
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Cândido Mota.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Cândido Mota
O VTN de Cândido Mota é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Cândido Mota?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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