Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Castilho (SP)
R$ 29.499 a R$ 54.472 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Castilho depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 54.472,29 | 54.472,29 | 0,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 49.025,06 | 49.025,06 | 0,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 45.593,31 | 45.593,31 | 0,0% |
| Pastagem plantada | 41.489,91 | 41.489,91 | 0,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 37.340,92 | 37.340,92 | 0,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 29.499,33 | 29.499,33 | 0,0% |
Em média, as classes caíram 0,0% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Castilho é o 197º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Castilho, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 54.472 | 45.260 | +20,4% |
| Lavoura, aptidão regular | 49.025 | 38.849 | +26,2% |
| Lavoura, aptidão restrita | 45.593 | 32.896 | +38,6% |
| Pastagem plantada | 41.490 | 28.602 | +45,1% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 37.341 | 23.918 | +56,1% |
| Preservação da fauna e da flora | 29.499 | 18.398 | +60,3% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Andradina (SP) | 26 km | 23.927 a 36.951 | 2026 |
| Nova Independência (SP) | 27 km | 15.553 a 33.556 | 2026 |
| Murutinga do Sul (SP) | 30 km | 9.837 a 29.439 | 2026 |
| Itapura (SP) | 36 km | 14.420 a 43.211 | 2026 |
| Guaraçaí (SP) | 37 km | 31.700 a 57.800 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Castilho
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Castilho.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Castilho
O VTN de Castilho é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Castilho?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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