Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Corumbataí (SP)
R$ 13.234 a R$ 33.085 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Corumbataí depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 33.084,55 | 24.727,34 | +33,8% |
| Lavoura, aptidão regular | 26.467,67 | 21.956,75 | +20,5% |
| Lavoura, aptidão restrita | 23.159,18 | 19.362,78 | +19,6% |
| Pastagem plantada | 19.850,73 | 17.781,86 | +11,6% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 16.542,27 | 14.047,92 | +17,8% |
| Preservação da fauna e da flora | 13.233,82 | 12.228,22 | +8,2% |
Em média, as classes subiram 18,6% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Corumbataí é o 517º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Corumbataí, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 33.085 | 45.260 | -26,9% |
| Lavoura, aptidão regular | 26.468 | 38.849 | -31,9% |
| Lavoura, aptidão restrita | 23.159 | 32.896 | -29,6% |
| Pastagem plantada | 19.851 | 28.602 | -30,6% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 16.542 | 23.918 | -30,8% |
| Preservação da fauna e da flora | 13.234 | 18.398 | -28,1% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Analândia (SP) | 15 km | 27.612 a 43.158 | 2026 |
| Rio Claro (SP) | 16 km | 15.067 a 31.519 | 2026 |
| Santa Cruz da Conceição (SP) | 18 km | 18.342 a 40.732 | 2026 |
| Ipeúna (SP) | 23 km | 14.419 a 35.531 | 2026 |
| Itirapina (SP) | 24 km | 14.452 a 35.764 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Corumbataí
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Corumbataí.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Corumbataí
O VTN de Corumbataí é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Corumbataí?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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