Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Cruzália (SP)
R$ 26.003 a R$ 70.770 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Cruzália depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 70.769,77 | 67.360,96 | +5,1% |
| Lavoura, aptidão regular | 55.879,85 | 53.180,45 | +5,1% |
| Lavoura, aptidão restrita | 48.329,42 | 45.996,03 | +5,1% |
| Pastagem plantada | 44.667,26 | 42.531,70 | +5,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 37.215,95 | 35.422,95 | +5,1% |
| Preservação da fauna e da flora | 26.003,35 | 24.774,20 | +5,0% |
Em média, as classes subiram 5,0% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Cruzália é o 86º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Cruzália, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 70.770 | 45.260 | +56,4% |
| Lavoura, aptidão regular | 55.880 | 38.849 | +43,8% |
| Lavoura, aptidão restrita | 48.329 | 32.896 | +46,9% |
| Pastagem plantada | 44.667 | 28.602 | +56,2% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 37.216 | 23.918 | +55,6% |
| Preservação da fauna e da flora | 26.003 | 18.398 | +41,3% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Pedrinhas Paulista (SP) | 9 km | 29.832 a 81.233 | 2026 |
| Maracaí (SP) | 10 km | 23.860 a 64.912 | 2026 |
| Tarumã (SP) | 17 km | 27.679 a 69.126 | 2026 |
| Florínea (SP) | 18 km | 36.300 a 98.613 | 2026 |
| Sertaneja (PR) | 24 km | 17.600 a 168.000 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Cruzália
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Cruzália.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Cruzália
O VTN de Cruzália é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Cruzália?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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