Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Pedrinhas Paulista (SP)
R$ 29.832 a R$ 81.233 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Pedrinhas Paulista depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 81.232,77 | 77.576,46 | +4,7% |
| Lavoura, aptidão regular | 64.149,63 | 61.260,23 | +4,7% |
| Lavoura, aptidão restrita | 55.477,70 | 52.980,29 | +4,7% |
| Pastagem plantada | 51.255,77 | 48.947,76 | +4,7% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 42.715,70 | 40.793,40 | +4,7% |
| Preservação da fauna e da flora | 29.831,81 | 28.488,10 | +4,7% |
Em média, as classes subiram 4,7% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Pedrinhas Paulista é o 55º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Pedrinhas Paulista, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 81.233 | 45.260 | +79,5% |
| Lavoura, aptidão regular | 64.150 | 38.849 | +65,1% |
| Lavoura, aptidão restrita | 55.478 | 32.896 | +68,6% |
| Pastagem plantada | 51.256 | 28.602 | +79,2% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 42.716 | 23.918 | +78,6% |
| Preservação da fauna e da flora | 29.832 | 18.398 | +62,1% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Cruzália (SP) | 9 km | 26.003 a 70.770 | 2026 |
| Florínea (SP) | 13 km | 36.300 a 98.613 | 2026 |
| Sertaneja (PR) | 15 km | 17.600 a 168.000 | 2026 |
| Maracaí (SP) | 19 km | 23.860 a 64.912 | 2026 |
| Tarumã (SP) | 21 km | 27.679 a 69.126 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Pedrinhas Paulista
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Pedrinhas Paulista.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Pedrinhas Paulista
O VTN de Pedrinhas Paulista é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Pedrinhas Paulista?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
Todos os municípios em São Paulo · VTN fiscal x preço de mercado