Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Ibirarema (SP)
R$ 24.111 a R$ 56.355 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Ibirarema depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 56.354,97 | 49.004,33 | +15,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 50.719,48 | 44.103,90 | +15,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 42.857,95 | 37.267,79 | +15,0% |
| Pastagem plantada | 40.715,06 | 35.404,40 | +15,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 28.704,12 | 24.960,11 | +15,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 24.111,16 | 20.966,49 | +15,0% |
Em média, as classes subiram 15,0% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Ibirarema é o 177º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Ibirarema, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 56.355 | 45.260 | +24,5% |
| Lavoura, aptidão regular | 50.719 | 38.849 | +30,6% |
| Lavoura, aptidão restrita | 42.858 | 32.896 | +30,3% |
| Pastagem plantada | 40.715 | 28.602 | +42,3% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 28.704 | 23.918 | +20,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 24.111 | 18.398 | +31,1% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Salto Grande (SP) | 13 km | 23.800 a 49.000 | 2026 |
| Palmital (SP) | 15 km | 30.823 a 69.757 | 2026 |
| Ribeirão do Sul (SP) | 17 km | 14.657 a 45.758 | 2026 |
| Cambará (PR) | 20 km | 32.900 a 118.300 | 2026 |
| Campos Novos Paulista (SP) | 24 km | 16.950 a 57.930 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Ibirarema
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Ibirarema.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Ibirarema
O VTN de Ibirarema é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Ibirarema?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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