Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Inúbia Paulista (SP)
R$ 9.776 a R$ 18.676 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado por órgão estadual. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Inúbia Paulista depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 18.675,78 | 10.660,51 | +75,2% |
| Lavoura, aptidão regular | 16.242,82 | 9.712,42 | +67,2% |
| Lavoura, aptidão restrita | 14.345,54 | 8.764,34 | +63,7% |
| Pastagem plantada | 13.209,27 | 7.726,43 | +71,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 11.838,45 | 6.278,34 | +88,6% |
| Preservação da fauna e da flora | 9.775,96 | 5.496,92 | +77,8% |
Em média, as classes subiram 73,9% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Inúbia Paulista é o 611º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Inúbia Paulista, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 18.676 | 45.260 | -58,7% |
| Lavoura, aptidão regular | 16.243 | 38.849 | -58,2% |
| Lavoura, aptidão restrita | 14.346 | 32.896 | -56,4% |
| Pastagem plantada | 13.209 | 28.602 | -53,8% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 11.838 | 23.918 | -50,5% |
| Preservação da fauna e da flora | 9.776 | 18.398 | -46,9% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Osvaldo Cruz (SP) | 9 km | 10.100 a 25.895 | 2026 |
| Lucélia (SP) | 11 km | 9.276 a 18.309 | 2026 |
| Sagres (SP) | 15 km | 7.950 a 17.887 | 2026 |
| Pracinha (SP) | 16 km | 15.516 a 38.791 | 2026 |
| Salmourão (SP) | 19 km | 8.284 a 17.887 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Inúbia Paulista
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Inúbia Paulista.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Inúbia Paulista
O VTN de Inúbia Paulista é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o órgão estadual informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Inúbia Paulista?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
Todos os municípios em São Paulo · VTN fiscal x preço de mercado