Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Iracemápolis (SP)
R$ 26.599 a R$ 43.189 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado por órgão estadual. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Iracemápolis depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 43.189,44 | 42.444,99 | +1,8% |
| Lavoura, aptidão regular | 39.779,75 | 39.094,07 | +1,8% |
| Lavoura, aptidão restrita | 37.506,62 | 36.860,12 | +1,8% |
| Pastagem plantada | 33.691,28 | 33.137,83 | +1,7% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 31.482,39 | 30.982,82 | +1,6% |
| Preservação da fauna e da flora | 26.598,76 | 26.202,04 | +1,5% |
Em média, as classes subiram 1,7% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Iracemápolis é o 363º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Iracemápolis, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 43.189 | 45.260 | -4,6% |
| Lavoura, aptidão regular | 39.780 | 38.849 | +2,4% |
| Lavoura, aptidão restrita | 37.507 | 32.896 | +14,0% |
| Pastagem plantada | 33.691 | 28.602 | +17,8% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 31.482 | 23.918 | +31,6% |
| Preservação da fauna e da flora | 26.599 | 18.398 | +44,6% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Santa Gertrudes (SP) | 13 km | 16.600 a 40.150 | 2026 |
| Limeira (SP) | 17 km | 30.122 a 53.560 | 2026 |
| Cordeirópolis (SP) | 17 km | 41.725 a 95.132 | 2026 |
| Charqueada (SP) | 24 km | 18.737 a 49.964 | 2026 |
| Santa Bárbara d'Oeste (SP) | 25 km | 23.131 a 84.763 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Iracemápolis
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Iracemápolis.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Iracemápolis
O VTN de Iracemápolis é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o órgão estadual informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Iracemápolis?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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