Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Limeira (SP)
R$ 30.122 a R$ 53.560 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Limeira depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 53.560,45 | 49.815,93 | +7,5% |
| Lavoura, aptidão regular | 48.402,57 | 45.018,65 | +7,5% |
| Lavoura, aptidão restrita | 42.414,51 | 39.449,23 | +7,5% |
| Pastagem plantada | 40.239,96 | 37.426,71 | +7,5% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 38.006,49 | 35.349,38 | +7,5% |
| Preservação da fauna e da flora | 30.122,39 | 28.016,48 | +7,5% |
Em média, as classes subiram 7,5% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Limeira é o 204º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Limeira, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 53.560 | 45.260 | +18,3% |
| Lavoura, aptidão regular | 48.403 | 38.849 | +24,6% |
| Lavoura, aptidão restrita | 42.415 | 32.896 | +28,9% |
| Pastagem plantada | 40.240 | 28.602 | +40,7% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 38.006 | 23.918 | +58,9% |
| Preservação da fauna e da flora | 30.122 | 18.398 | +63,7% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Cordeirópolis (SP) | 14 km | 41.725 a 95.132 | 2026 |
| Americana (SP) | 16 km | 46.161 a 110.235 | 2026 |
| Iracemápolis (SP) | 17 km | 26.599 a 43.189 | 2026 |
| Cosmópolis (SP) | 19 km | 22.654 a 55.467 | 2026 |
| Santa Gertrudes (SP) | 21 km | 16.600 a 40.150 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Limeira
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Limeira.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Limeira
O VTN de Limeira é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Limeira?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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