Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Santa Gertrudes (SP)
R$ 16.600 a R$ 40.150 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado por órgão estadual. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Santa Gertrudes depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 40.150,24 | 38.178,65 | +5,2% |
| Lavoura, aptidão regular | 33.140,97 | 32.042,69 | +3,4% |
| Lavoura, aptidão restrita | 28.559,70 | 27.270,46 | +4,7% |
| Pastagem plantada | 25.376,10 | 25.041,59 | +1,3% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 18.730,47 | 17.725,61 | +5,7% |
| Preservação da fauna e da flora | 16.599,61 | 17.043,56 | -2,6% |
Em média, as classes subiram 3,0% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Santa Gertrudes é o 404º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Santa Gertrudes, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 40.150 | 45.260 | -11,3% |
| Lavoura, aptidão regular | 33.141 | 38.849 | -14,7% |
| Lavoura, aptidão restrita | 28.560 | 32.896 | -13,2% |
| Pastagem plantada | 25.376 | 28.602 | -11,3% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 18.730 | 23.918 | -21,7% |
| Preservação da fauna e da flora | 16.600 | 18.398 | -9,8% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Cordeirópolis (SP) | 11 km | 41.725 a 95.132 | 2026 |
| Rio Claro (SP) | 13 km | 15.067 a 31.519 | 2026 |
| Iracemápolis (SP) | 13 km | 26.599 a 43.189 | 2026 |
| Ipeúna (SP) | 21 km | 14.419 a 35.531 | 2026 |
| Limeira (SP) | 21 km | 30.122 a 53.560 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Santa Gertrudes
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Santa Gertrudes.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Santa Gertrudes
O VTN de Santa Gertrudes é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o órgão estadual informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Santa Gertrudes?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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