Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Jaguariúna (SP)
R$ 25.109 a R$ 77.572 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado por órgão estadual. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Jaguariúna depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 77.572,26 | 75.584,84 | +2,6% |
| Lavoura, aptidão regular | 66.833,31 | 65.351,90 | +2,3% |
| Lavoura, aptidão restrita | 57.978,39 | 56.398,08 | +2,8% |
| Pastagem plantada | 53.992,95 | 52.560,73 | +2,7% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 39.051,18 | 37.211,32 | +4,9% |
| Preservação da fauna e da flora | 25.109,42 | 21.861,91 | +14,9% |
Em média, as classes subiram 5,0% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Jaguariúna é o 65º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Jaguariúna, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 77.572 | 45.260 | +71,4% |
| Lavoura, aptidão regular | 66.833 | 38.849 | +72,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 57.978 | 32.896 | +76,2% |
| Pastagem plantada | 53.993 | 28.602 | +88,8% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 39.051 | 23.918 | +63,3% |
| Preservação da fauna e da flora | 25.109 | 18.398 | +36,5% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Holambra (SP) | 9 km | 56.238 a 123.004 | 2026 |
| Santo Antônio de Posse (SP) | 12 km | 20.463 a 97.197 | 2026 |
| Pedreira (SP) | 15 km | 25.415 a 70.829 | 2026 |
| Paulínia (SP) | 15 km | 18.859 a 63.531 | 2026 |
| Cosmópolis (SP) | 18 km | 22.654 a 55.467 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Jaguariúna
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Jaguariúna.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Jaguariúna
O VTN de Jaguariúna é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o órgão estadual informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Jaguariúna?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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