Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Holambra (SP)
R$ 56.238 a R$ 123.004 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Holambra depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 123.003,64 | 118.272,74 | +4,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 104.567,00 | 100.545,20 | +4,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 89.569,95 | 86.124,95 | +4,0% |
| Pastagem plantada | 84.651,09 | 81.395,28 | +4,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 77.737,01 | 74.747,13 | +4,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 56.238,35 | 54.075,33 | +4,0% |
Em média, as classes subiram 4,0% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Holambra é o 12º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Holambra, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 123.004 | 45.260 | +171,8% |
| Lavoura, aptidão regular | 104.567 | 38.849 | +169,2% |
| Lavoura, aptidão restrita | 89.570 | 32.896 | +172,3% |
| Pastagem plantada | 84.651 | 28.602 | +196,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 77.737 | 23.918 | +225,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 56.238 | 18.398 | +205,7% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Jaguariúna (SP) | 9 km | 25.109 a 77.572 | 2026 |
| Artur Nogueira (SP) | 10 km | 18.224 a 58.848 | 2026 |
| Santo Antônio de Posse (SP) | 12 km | 20.463 a 97.197 | 2026 |
| Cosmópolis (SP) | 13 km | 22.654 a 55.467 | 2026 |
| Paulínia (SP) | 15 km | 18.859 a 63.531 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Holambra
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Holambra.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Holambra
O VTN de Holambra é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Holambra?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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