Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Paulínia (SP)
R$ 18.859 a R$ 63.531 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado por órgão estadual. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Paulínia depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 63.530,53 | 62.618,40 | +1,5% |
| Lavoura, aptidão regular | 55.148,68 | 54.269,28 | +1,6% |
| Lavoura, aptidão restrita | 47.481,23 | 46.963,80 | +1,1% |
| Pastagem plantada | 44.338,04 | 43.832,88 | +1,2% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 31.765,26 | 31.309,20 | +1,5% |
| Preservação da fauna e da flora | 18.859,16 | 18.785,52 | +0,4% |
Em média, as classes subiram 1,2% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Paulínia é o 120º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Paulínia, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 63.531 | 45.260 | +40,4% |
| Lavoura, aptidão regular | 55.149 | 38.849 | +42,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 47.481 | 32.896 | +44,3% |
| Pastagem plantada | 44.338 | 28.602 | +55,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 31.765 | 23.918 | +32,8% |
| Preservação da fauna e da flora | 18.859 | 18.398 | +2,5% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Cosmópolis (SP) | 12 km | 22.654 a 55.467 | 2026 |
| Nova Odessa (SP) | 15 km | 31.161 a 106.901 | 2026 |
| Jaguariúna (SP) | 15 km | 25.109 a 77.572 | 2026 |
| Americana (SP) | 15 km | 46.161 a 110.235 | 2026 |
| Holambra (SP) | 15 km | 56.238 a 123.004 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Paulínia
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Paulínia.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Paulínia
O VTN de Paulínia é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o órgão estadual informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Paulínia?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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