Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Leme (SP)
R$ 18.468 a R$ 47.489 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Leme depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 47.489,37 | 44.368,24 | +7,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 42.212,77 | 39.107,43 | +7,9% |
| Lavoura, aptidão restrita | 39.574,47 | 37.776,38 | +4,8% |
| Pastagem plantada | 29.548,94 | 27.698,45 | +6,7% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 23.744,68 | 22.184,12 | +7,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 18.468,08 | 17.747,30 | +4,1% |
Em média, as classes subiram 6,3% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Leme é o 290º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Leme, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 47.489 | 45.260 | +4,9% |
| Lavoura, aptidão regular | 42.213 | 38.849 | +8,7% |
| Lavoura, aptidão restrita | 39.574 | 32.896 | +20,3% |
| Pastagem plantada | 29.549 | 28.602 | +3,3% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 23.745 | 23.918 | -0,7% |
| Preservação da fauna e da flora | 18.468 | 18.398 | +0,4% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Santa Cruz da Conceição (SP) | 16 km | 18.342 a 40.732 | 2026 |
| Araras (SP) | 19 km | 18.604 a 47.839 | 2026 |
| Pirassununga (SP) | 20 km | 18.531 a 41.861 | 2026 |
| Corumbataí (SP) | 29 km | 13.234 a 33.085 | 2026 |
| Conchal (SP) | 30 km | 19.515 a 92.696 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Leme
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Leme.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Leme
O VTN de Leme é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Leme?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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