Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Mariápolis (SP)
R$ 15.586 a R$ 33.502 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado por órgão estadual. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Mariápolis depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 33.501,84 | 27.096,48 | +23,6% |
| Lavoura, aptidão regular | 28.327,47 | 23.116,35 | +22,5% |
| Lavoura, aptidão restrita | 25.555,58 | 21.550,15 | +18,6% |
| Pastagem plantada | 23.174,61 | 18.998,03 | +22,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 19.497,49 | 16.978,89 | +14,8% |
| Preservação da fauna e da flora | 15.586,30 | 13.185,85 | +18,2% |
Em média, as classes subiram 20,0% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Mariápolis é o 507º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Mariápolis, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 33.502 | 45.260 | -26,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 28.327 | 38.849 | -27,1% |
| Lavoura, aptidão restrita | 25.556 | 32.896 | -22,3% |
| Pastagem plantada | 23.175 | 28.602 | -19,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 19.497 | 23.918 | -18,5% |
| Preservação da fauna e da flora | 15.586 | 18.398 | -15,3% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Pracinha (SP) | 12 km | 15.516 a 38.791 | 2026 |
| Caiabu (SP) | 20 km | 9.243 a 18.834 | 2026 |
| Santo Expedito (SP) | 21 km | 6.915 a 13.910 | 2026 |
| Sagres (SP) | 21 km | 7.950 a 17.887 | 2026 |
| Inúbia Paulista (SP) | 23 km | 9.776 a 18.676 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Mariápolis
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Mariápolis.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Mariápolis
O VTN de Mariápolis é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o órgão estadual informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Mariápolis?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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