Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Mirassolândia (SP)
R$ 17.082 a R$ 31.528 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado por órgão estadual. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Mirassolândia depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 31.527,65 | 36.041,66 | -12,5% |
| Lavoura, aptidão regular | 29.656,80 | 31.618,80 | -6,2% |
| Lavoura, aptidão restrita | 27.172,05 | 0,01 | +271.720.400,0% |
| Pastagem plantada | 25.513,10 | 29.246,28 | -12,8% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 22.253,11 | 23.069,90 | -3,5% |
| Preservação da fauna e da flora | 17.081,73 | 21.887,78 | -22,0% |
Em média, as classes subiram 45.286.723,8% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Mirassolândia é o 530º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Mirassolândia, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 31.528 | 45.260 | -30,3% |
| Lavoura, aptidão regular | 29.657 | 38.849 | -23,7% |
| Lavoura, aptidão restrita | 27.172 | 32.896 | -17,4% |
| Pastagem plantada | 25.513 | 28.602 | -10,8% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 22.253 | 23.918 | -7,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 17.082 | 18.398 | -7,2% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Ipiguá (SP) | 11 km | 14.138 a 30.081 | 2026 |
| Bálsamo (SP) | 14 km | 18.572 a 43.940 | 2026 |
| Tanabi (SP) | 18 km | 8.764 a 43.943 | 2026 |
| Nova Granada (SP) | 21 km | 15.466 a 34.411 | 2026 |
| Onda Verde (SP) | 25 km | 9.504 a 47.522 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Mirassolândia
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Mirassolândia.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Mirassolândia
O VTN de Mirassolândia é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o órgão estadual informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Mirassolândia?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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