Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Tanabi (SP)
R$ 8.764 a R$ 43.943 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Tanabi depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 43.942,62 | 42.187,61 | +4,2% |
| Lavoura, aptidão regular | 37.074,81 | 35.437,59 | +4,6% |
| Lavoura, aptidão restrita | 30.113,35 | 28.687,57 | +5,0% |
| Pastagem plantada | 22.908,32 | 21.928,13 | +4,5% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 15.760,11 | 15.187,54 | +3,8% |
| Preservação da fauna e da flora | 8.764,05 | 8.437,52 | +3,9% |
Em média, as classes subiram 4,3% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Tanabi é o 343º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Tanabi, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 43.943 | 45.260 | -2,9% |
| Lavoura, aptidão regular | 37.075 | 38.849 | -4,6% |
| Lavoura, aptidão restrita | 30.113 | 32.896 | -8,5% |
| Pastagem plantada | 22.908 | 28.602 | -19,9% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 15.760 | 23.918 | -34,1% |
| Preservação da fauna e da flora | 8.764 | 18.398 | -52,4% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Cosmorama (SP) | 17 km | 17.100 a 27.100 | 2026 |
| Mirassolândia (SP) | 18 km | 17.082 a 31.528 | 2026 |
| Bálsamo (SP) | 22 km | 18.572 a 43.940 | 2026 |
| Monte Aprazível (SP) | 26 km | 17.455 a 48.486 | 2026 |
| Palestina (SP) | 28 km | 7.621 a 38.105 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Tanabi
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Tanabi.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Tanabi
O VTN de Tanabi é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Tanabi?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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