Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Palestina (SP)
R$ 7.621 a R$ 38.105 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Palestina depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 38.104,65 | 29.769,72 | +28,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 32.007,91 | 25.006,56 | +28,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 25.911,17 | 20.243,41 | +28,0% |
| Pastagem plantada | 19.814,42 | 15.480,25 | +28,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 13.717,68 | 10.717,10 | +28,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 7.620,93 | 5.953,94 | +28,0% |
Em média, as classes subiram 28,0% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Palestina é o 427º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Palestina, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 38.105 | 45.260 | -15,8% |
| Lavoura, aptidão regular | 32.008 | 38.849 | -17,6% |
| Lavoura, aptidão restrita | 25.911 | 32.896 | -21,2% |
| Pastagem plantada | 19.814 | 28.602 | -30,7% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 13.718 | 23.918 | -42,6% |
| Preservação da fauna e da flora | 7.621 | 18.398 | -58,6% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Orindiúva (SP) | 20 km | 13.089 a 33.102 | 2026 |
| Nova Granada (SP) | 24 km | 15.466 a 34.411 | 2026 |
| Tanabi (SP) | 28 km | 8.764 a 43.943 | 2026 |
| Américo de Campos (SP) | 28 km | 15.594 a 38.034 | 2026 |
| Paulo de Faria (SP) | 29 km | 20.646 a 35.145 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Palestina
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Palestina.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Palestina
O VTN de Palestina é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Palestina?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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