Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Paulo de Faria (SP)
R$ 20.646 a R$ 35.145 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Paulo de Faria depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 35.144,66 | 30.991,76 | +13,4% |
| Lavoura, aptidão regular | 30.260,41 | 25.259,12 | +19,8% |
| Lavoura, aptidão restrita | 26.852,90 | 20.671,98 | +29,9% |
| Pastagem plantada | 26.362,97 | 20.279,21 | +30,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 25.177,46 | 18.973,23 | +32,7% |
| Preservação da fauna e da flora | 20.646,50 | 15.430,87 | +33,8% |
Em média, as classes subiram 26,6% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Paulo de Faria é o 482º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Paulo de Faria, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 35.145 | 45.260 | -22,3% |
| Lavoura, aptidão regular | 30.260 | 38.849 | -22,1% |
| Lavoura, aptidão restrita | 26.853 | 32.896 | -18,4% |
| Pastagem plantada | 26.363 | 28.602 | -7,8% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 25.177 | 23.918 | +5,3% |
| Preservação da fauna e da flora | 20.646 | 18.398 | +12,2% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Orindiúva (SP) | 19 km | 13.089 a 33.102 | 2026 |
| Riolândia (SP) | 26 km | 16.429 a 45.636 | 2026 |
| Palestina (SP) | 29 km | 7.621 a 38.105 | 2026 |
| Itapagipe (MG) | 31 km | 7.322 a 21.427 | 2026 |
| Pontes Gestal (SP) | 33 km | 16.495 a 45.191 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Paulo de Faria
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Paulo de Faria.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Paulo de Faria
O VTN de Paulo de Faria é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Paulo de Faria?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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