Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Riolândia (SP)
R$ 16.429 a R$ 45.636 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Riolândia depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 45.636,20 | 39.699,37 | +15,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 39.018,95 | 33.942,96 | +15,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 30.804,43 | 26.797,07 | +15,0% |
| Pastagem plantada | 22.589,92 | 22.033,15 | +2,5% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 20.536,29 | 18.857,20 | +8,9% |
| Preservação da fauna e da flora | 16.429,03 | 14.291,77 | +15,0% |
Em média, as classes subiram 11,9% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Riolândia é o 314º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Riolândia, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 45.636 | 45.260 | +0,8% |
| Lavoura, aptidão regular | 39.019 | 38.849 | +0,4% |
| Lavoura, aptidão restrita | 30.804 | 32.896 | -6,4% |
| Pastagem plantada | 22.590 | 28.602 | -21,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 20.536 | 23.918 | -14,1% |
| Preservação da fauna e da flora | 16.429 | 18.398 | -10,7% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Pontes Gestal (SP) | 18 km | 16.495 a 45.191 | 2026 |
| Cardoso (SP) | 25 km | 21.789 a 49.521 | 2026 |
| Paulo de Faria (SP) | 26 km | 20.646 a 35.145 | 2026 |
| São Francisco de Sales (MG) | 30 km | 8.829 a 20.776 | 2026 |
| Américo de Campos (SP) | 30 km | 15.594 a 38.034 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Riolândia
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Riolândia.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Riolândia
O VTN de Riolândia é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Riolândia?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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