Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Cardoso (SP)
R$ 21.789 a R$ 49.521 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Cardoso depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 49.521,43 | 44.448,41 | +11,4% |
| Lavoura, aptidão regular | 42.093,21 | 38.003,39 | +10,8% |
| Lavoura, aptidão restrita | 36.645,85 | 30.002,68 | +22,1% |
| Pastagem plantada | 31.693,71 | 27.202,43 | +16,5% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 26.741,27 | 20.001,78 | +33,7% |
| Preservação da fauna e da flora | 21.789,42 | 15.601,39 | +39,7% |
Em média, as classes subiram 22,4% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Cardoso é o 260º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Cardoso, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 49.521 | 45.260 | +9,4% |
| Lavoura, aptidão regular | 42.093 | 38.849 | +8,4% |
| Lavoura, aptidão restrita | 36.646 | 32.896 | +11,4% |
| Pastagem plantada | 31.694 | 28.602 | +10,8% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 26.741 | 23.918 | +11,8% |
| Preservação da fauna e da flora | 21.789 | 18.398 | +18,4% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Mira Estrela (SP) | 22 km | 21.210 a 38.218 | 2026 |
| Pedranópolis (SP) | 23 km | 30.367 a 45.555 | 2026 |
| Pontes Gestal (SP) | 23 km | 16.495 a 45.191 | 2026 |
| Parisi (SP) | 25 km | 23.869 a 31.595 | 2026 |
| Macedônia (SP) | 25 km | 52.776 a 66.469 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Cardoso
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Cardoso.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Cardoso
O VTN de Cardoso é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Cardoso?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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