Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Nova Granada (SP)
R$ 15.466 a R$ 34.411 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado por órgão estadual. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Nova Granada depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 34.411,15 | 47.604,45 | -27,7% |
| Lavoura, aptidão regular | 30.484,63 | 39.987,74 | -23,8% |
| Lavoura, aptidão restrita | 27.051,49 | 32.371,03 | -16,4% |
| Pastagem plantada | 24.368,72 | 24.754,32 | -1,6% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 19.965,11 | 17.137,60 | +16,5% |
| Preservação da fauna e da flora | 15.465,67 | 9.520,89 | +62,4% |
Em média, as classes subiram 1,6% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Nova Granada é o 493º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes, empatado com outro município.
| Classe | Nova Granada, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 34.411 | 45.260 | -24,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 30.485 | 38.849 | -21,5% |
| Lavoura, aptidão restrita | 27.051 | 32.896 | -17,8% |
| Pastagem plantada | 24.369 | 28.602 | -14,8% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 19.965 | 23.918 | -16,5% |
| Preservação da fauna e da flora | 15.466 | 18.398 | -15,9% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Onda Verde (SP) | 18 km | 9.504 a 47.522 | 2026 |
| Icém (SP) | 19 km | 9.777 a 48.887 | 2026 |
| Ipiguá (SP) | 21 km | 14.138 a 30.081 | 2026 |
| Mirassolândia (SP) | 21 km | 17.082 a 31.528 | 2026 |
| Palestina (SP) | 24 km | 7.621 a 38.105 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Nova Granada
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Nova Granada.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Nova Granada
O VTN de Nova Granada é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o órgão estadual informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Nova Granada?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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