Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Nuporanga (SP)
R$ 21.918 a R$ 57.678 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Nuporanga depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 57.678,11 | 54.689,71 | +5,5% |
| Lavoura, aptidão regular | 52.083,33 | 49.300,55 | +5,6% |
| Lavoura, aptidão restrita | 41.124,49 | 38.927,23 | +5,6% |
| Pastagem plantada | 30.165,65 | 28.553,92 | +5,6% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 27.397,10 | 25.933,29 | +5,6% |
| Preservação da fauna e da flora | 21.917,68 | 20.746,63 | +5,6% |
Em média, as classes subiram 5,6% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Nuporanga é o 169º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Nuporanga, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 57.678 | 45.260 | +27,4% |
| Lavoura, aptidão regular | 52.083 | 38.849 | +34,1% |
| Lavoura, aptidão restrita | 41.124 | 32.896 | +25,0% |
| Pastagem plantada | 30.166 | 28.602 | +5,5% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 27.397 | 23.918 | +14,5% |
| Preservação da fauna e da flora | 21.918 | 18.398 | +19,1% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| São José da Bela Vista (SP) | 17 km | 27.270 a 100.048 | 2026 |
| Orlândia (SP) | 18 km | 22.100 a 65.500 | 2026 |
| Sales Oliveira (SP) | 19 km | 29.255 a 47.575 | 2026 |
| Restinga (SP) | 24 km | 16.054 a 42.116 | 2026 |
| Batatais (SP) | 24 km | 31.937 a 59.831 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Nuporanga
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Nuporanga.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Nuporanga
O VTN de Nuporanga é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Nuporanga?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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